Photo prise il y a quelques semaines au rond-point Schuman. Le chantier qui y a actuellement lieu entre l’Avenue de Cortenbergh, l’Avenue de la Joyeuse Entrée et le dernier morceau de la Rue de la Loi donne une impréssion d’espace comme je n’en avais jamais vu avant depuis le rond-point.
On aurait presque du mal à reconnaître le rond-point sur la photo, tellement on n’est pas habitué à ce vide.
Ce documentaire fiction à traits très réalistes m’avait marqué lors de mon adolescence, lorsque j’étais tombé par hasard dessus en zappant sur la RTBF, quelque part au milieu des années 90 :
Pourquoi les plans du Palais de Justice ont-ils tous disparus ? Où mènent les quarante kilomètres de souterrains découverts sous la capitale de l’Europe ? Y a-t-il un sens caché à cette autodestruction méthodique que certains nomment ‘bruxellisation’ ?
Le Dossier B, ce fut d’abord un livre, paru en 1960 et depuis longtemps introuvable. Selon ce livre, une secte composée d’hommes politiques et architectes influents aurait détruit Bruxelles pour rejoindre une ville parallèle : Brüsel.
Grace à François Schuiten, Benoît Peeters et Wilbur Leguebe, Le Dossier B est aujourd’hui une enquête filmée, à la fois historique et policière. La traque méthodique d’une vérité trop longtemps dissimulée.
Cela faisait déjà quelques temps que je le cherchais en version vidéo et un vent favorable nommé ‘AgathaC’ m’avais récemment informé qu’il était disponible en DVD chez Brüsel. Je m’y suis rendu cet après-midi et ai réussi à mettre la main sur le dernier exemplaire qu’ils y avaient. Le DVD est paru à raison de 250 exemplaires en tirage de tête chez ‘Les Impressions Nouvelles’. J’en ai le numéro 105. Les 250 sont tous signés par les 3 auteurs. Il y en aurait encore de disponibles à la Maison Autrique (Chaussée de Haecht 266, Schaerbeek), au prix de 25 euros.
La ‘bruxellisation’ dont il parle est malheureusement restée d’actualité…
C’est en effet une belle maison de 1910 : large façade de style art-nouveau, entrée cochère, rez + deux étages et un grand atelier au fond du jardin.
Une dizaine de pièces, 4 salles de bain, cuisine, loggia, cave, passage carrossable vers le jardin. Superficie : 5a30ca, R.c.n.i. (revenu cadastral non indexé) 3.123,- €, zone ZICHEE (zone d’intérêt culturel historique esthétique ou d’embellissement).
Mais la maison est délabrée, au point que l’affiche stipule : visites aux risques et périls des amateurs. La note de remise en état s’annonce salée : châssis, toiture, plomberie, électricité, sanitaires, plafonds, murs, planchers,… bref, tout est à refaire. Des 4 salles de bain annoncées, il n’y en a même pas 2 et dans lesquelles on ne laverait même pas des animaux. Il faut donc compter un minimum de 500.000,- € de frais de rénovation.
9 octobre : première séance de la vente publique, la salle est comble.Le notaire alourdit la note des frais à prévoir : la maison a été sévèrement touchée par la mérule et a causé des dégâts dans une habitation voisine par la façade avant ainsi que par le mur mitoyen de l’atelier en fond de jardin.
Après les informations d’usage (5 jours pour payer les frais de notaire et 6 semaines pour payer le reste de la somme), le notaire commence les enchères : “Il n’y avait pas de mise à prix sur l’annonce, mais il me semble raisonnable de démarrer à 500.000,- €”. La moitié de la salle est effrayée (d’avoir été trop naïve?).
Et les enchères continuent par tranche de 5, 25 ou 50.000 €. Lorsque le montant atteint 950.000 €, l’assistante du notaire semble judicieux de signaler que “passé le million, les frais diminuent”. Hilarité générale. Le dernier montant offert pour la maison sera de 975.000,-€.
Faites vos comptes : 975.000 + frais de notaire + frais de rénovation = pas loin de 1.700.000,- € pour une maison en ville. Oui, c’est un beau quartier et oui, c’est une belle maison, mais quand même…
Suspens : il restait 15 jours pour surenchérir. En cas de surenchère, une seconde séance sera organisée. Ben oui, 975.000,-€, ça reste pas cher : tellement pas cher qu’un acquéreur potentiel a fait grimper la somme à 981.200,- €.
Nous revoilà en la maison des notaires le 28 novembre pour la séance définitive. Beaucoup moins de monde qu’à la première séance. Le notaire lance les enchères : 981.200, il a beau haranguer les présents, mais personne ne se manifeste. L’enchère ne dépassera 981.200,-
Pour emprunter 1.000.000 sur 25 ans, il faut rembourser près de 7.000,- € par mois …
Article proposé par Charlotte. Vous aussi, proposez un article à bxl.blog !
Vue du ciel la confrontation entre le Stade Roi Baudouin et la zone de Schaerbeek-Formation ne laisse aucun doute sur le potentiel de développement de la dernière sur la première. La presse s’est fait l’écho de la sortie anticipée du FIF sur les projets pharaoniques que la Ville et la Région nourrissent pour la friche de plus de 40 hectares qui borde le canal et le Moeraske.
La presse fait état de plans de Charles Picqué et de grandes annonces pour ce 17 octobre. On pourra consulter grâce aux bons soins du collectif Quartier Midi, le document (PDF – 100 pages) commandé par la Région à un bureau d’expertise et qui a dû nourrir la réflexion du Ministre-Président raseur bétonneur puisque toutes les sorties récentes sont contenues dans le document.
Si vous vivez à proximité des 10 zones stratégiques suivantes sa lecture vous passionnera:
1. le Quartier européen,
2. le Quartier du Mont des Arts et le pentagone,
3. la zone-levier Heysel,
4. le Quartier de la Gare du Midi,
5. la zone-levier Tours et Taxis,
6. la ZIR Cité administrative,
7. la zone-levier Josaphat,
8. la zone-levier Delta,
9. la ZIR Gare de l’Ouest,
10. la ZIRAD Schaerbeek-Formation.
Ayant grandi en bordure de ce qui était le Stade du Heysel, j’ai mille-et-un souvenirs liés à ses environs, la fermeture du Méli, l’apparition du Kinépolis, le matin du Juventus – Liverpool, une Belgique – Turquie … Il y en a tellement.
Quels sont vos sentiments par rapport à ces lieux et ces changements annoncés ? Cela compte pour vous ?